华发股份：一季度销售额增长111.9% 新增4宗土地项目

4月27日，珠海华发实业股份有限公司（600325.SH）发布2023年一季度经营情况简报。

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截至2023年3月31日，华发股份实现销售金额491.4亿元，较去年同期增长111.90%；销售面积164.3万平方米，较去年同期增长119.65%。

2023年1-3月，该公司新增4宗土地项目。具体看，成都市高新区中和街道43亩地块位于成都市高新区中和街道观东社区3组，龙灯山社区10组、11组、12组。土地出让面积为28753.10平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.50。该公司拥有该项目100%权益。

杭州市萧山区桥南单元XSCQ1101-R21-30地块南临鸿达路，东临耕文路，北至规划通文路，西至规划宁北三路。土地出让面积为44541.00平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.50。该公司拥有该项目100%权益。

杭州市上城区四堡七堡单元JG1401-25地块东至规划观潮路、绿化，南至四堡七堡单元JG1401-27地块，西至规划云峰路，北至规划新宁路。土地出让面积为24140.00平方米，用地性质为住宅用地，容积率1.90。公司拥有该项目33%权益。

深圳市宝安区冰雪文旅城项目地块位于深圳市宝安区大空港片区、国际会展中心以北。土地出让面积为436809.61平方米，用地性质为商业、游乐设施、居住、公园、道路用地，容积率3.86。今年年初，华发股份以35.8亿元从从合作方融创接手了该项目剩余51%股权，从而拥有该项目100%权益。

2023年1-3月，华发股份新开工面积15.37万平方米，竣工面积66.48万平方米；截至2023年3月末，公司在建面积1416.85万平方米。

截至2023年3月31日，公司出租房地产总面积为59.07万平方米；2023年1-3月，公司的租金收入合计为12457.23万元。

2022年，华发股份实现营收591.29亿元，同比增长15.39%；归母净利润25.62亿元，同比减少19.8%。2022年全年，该公司销售金额1202亿元，销售面积401万平方米，年度回款总额约734亿元；净利润保持基本平稳，受项目权益比例下降影响，归属于上市公司股东的净利润同比下降19.80%。

华发股份称，2022年，房地产市场整体供需两弱，开发商各项能力备受考验。面对复杂严峻的形势，公司持续坚持稳中求进主基调，通过稳健的财务运营、热点城市的布局以及积极的推盘去化，同时推动产品力、服务力、交付力全面提升，在本轮行业调整周期中表现稳健。公司有效把握融资与投资战略平衡，积极推进债务管理，严控负债规模，深度优化债务结构，提高资金使用效能，“三道红线”持续稳居绿档。

截至4月27日，华发股份收于11.07元，跌幅1.95%。